Коли і навіщо

КОГДА И ЗАЧЕМ НУЖНА ОЦЕНКА НЕДВИЖИМОСТИ, КВАРТИРЫ, ДОМА, ЗЕМЛИ?

Оценка недвижимости – одна из самых распространенных услуг в сфере оценочной деятельности. Такая оценка является необходимым условием для успешного проведения многих операций, связанных с недвижимым имуществом.

Благодаря независимой оценке недвижимости Вы сможете узнать рыночную стоимость Вашего объекта. Данный вид услуг осуществляется при продаже квартиры, дома или офиса, передаче этих объектов в другие руки. Также оценка недвижимости необходима при судебных разбирательствах и других частных ситуациях. В оценку недвижимости входят не только жилые площади, но и другие объекты (гараж, подсобное помещение, склад и т.п.).

Независимая оценка недвижимости – это определение ее ценности в денежном эквиваленте на данный момент времени. Рассчитывается не только стоимость объекта, но и сумма, которую можно получить при продаже.

Под недвижимостью понимаются земельные участки, разные объекты, расположенные на этих участках, постройки и помещения, здания, гаражи и складские помещения. Они могут быть как жилыми, так и нежилыми, коммерческими, промышленными и т.п.

ВИДЫ НЕДВИЖИМОСТИ ДЛЯ ОЦЕНКИ

Оценка земли в Киеве

Земельный участок, находящийся во владении и являющийся ценностью. Стоимость земли зависит от месторасположения и площади земельного участка. Немаловажным фактором является спрос на объект недвижимости.

Это может быть любое жилье (оценка квартир, домов, коттеджей), используемое для проживания. Проведение независимой оценки недвижимости в Киеве происходит несколько сложнее, поскольку идет дополнительный учет стоимости ремонта, отделки, месторасположения. Следует учитывать также ситуацию на рынке недвижимости, курс валют и т.д.

Оценка коммерческой недвижимости в Киеве

Проводится оценка зданий и земли, используемых для ведения бизнеса (магазины, офисы, торговые комплексы и др.). Оценка коммерческой недвижимости в Киеве учитывает комплекс параметров. На оценочную стоимость объекта больше всего влияет их будущая доходность.

Оценка промышленной недвижимости в Киеве

В оценку входят предприятия и производственные комплексы, которые выпускают определенную продукцию. Этот вид оценки недвижимости в Киеве один из самых сложных. Для корректной оценки недвижимости в Киеве нужно учитывать ряд факторов:

  • ситуацию на рынке,
  • перспективность данного вида деятельности/бизнеса в целом
  • состояние, востребованность, инновационность предприятия,
  • анализ технологий, используемых на предприятии, другие факторы в зависимости от вида промышленности.

Когда нужно проводить независимую оценку недвижимости в Киеве?

Существует ряд случаев, при которых может потребоваться оценка квартиры в Киеве.

Оценка квартиры в Киеве во время продажи

В случае, если объект недвижимости имеет двух владельцев, а также имеет место расхождение в цене продажи, необходимо сделать реальную оценку недвижимости в Киеве и узнать его стоимость.

Оценка квартиры или другой недвижимости в Киеве по имущественным спорам. Любые судебные разбирательства чаще всего сопровождаются необходимостью подготовки и получения соответствующих бумаг. В их список чаще всего входит документ о стоимости объекта, которую можно установить благодаря оценке недвижимости в Киеве.

Оценка недвижимости в Киеве при ипотеке

В процессе оформления ссуды на жилье обычно банки требуют документальное свидетельство стоимости жилья. Без этого отчета получить деньги не получится.